上海滨江雅苑二手房均价多少钱一平米?

你好,主要的有几点:1 房屋产权一定要清晰(这是交易的前提),验明房产证、身份证,房屋共有的情况下,共有人的证件也要一并查验。2 付款方式及付款日期(定金、首期、尾期,给多少、什么时候给,还有交易产生的税费由谁承担。一般定金是房屋总价的10%,于签合同当天给,但要确保签合同前已到国土局查测!产权清晰的情况下才可签合同。首期一般是楼价的70%,于成功递件当天给。剩下20%尾款是收楼当天给,确保已过好水电煤气、有线电视、物业管理等。当然,具体定金、首期、尾期给多少可以双方自行商议!但建议还是把期限延松一点,不怕一万就怕万一,万一有个异常情况也有个时间周转!但也要注明一个长限度,避免无故拖延交易的情况!)3 合同备注(合同是已备注为主的!切记,写备注要慎重,尽量避免和合同其他条款冲突,也要避免那些模棱两可的语句,备注语句一定要表达的简单、清晰)4 其他也有一些细节问题,如给了钱一定要收到对方的收据,要按手印的!如果带装修带家电的,要列个家私清单,把附送的家私电器列出来,双方确认已此清单为交楼标准。如果带租约的,要商议好交易过程中的租金谁收(一般是以业主收到尾款交楼的当天为标准,交楼前业主收,交楼后买方收) 收起

2019年签订购房合同注意事项:1、明确交房标准对于购房者来说,买房最害怕的事情就是开发商延期交房,因为一旦出现延期交房,那就可能无限延期,甚至最终成为烂尾房,在此情况下,购房者想要拿回购房款可是很难的。所以,大家在签订购房合同时,一定要注意明确交房标准,并且约定延期交房的赔偿金额。2、明确双方违约责任在房屋买卖过程中,无论买卖双方中哪一方违约,另一方必然要承担巨大的损失,尤其是购房者,所以,在签订购房合同时,一定要注意明确双方的违约责任,可别让开发商弱化了自己的违约责任。3、明确公摊面积不知有多少购房者曾被公摊面积坑过,本来100平方米的房子,结果得房面积仅为70平方米,所以,在签订购房合同时,大家一定要明确公摊面积,包括但不限于公摊面积的大小、位置、费用等。4、明确差价范围一般来说,开发商的交房面积往往都会与合同中约定的面积有误差,而在误差比大于3%时,购房者可以补差价,也可以选择退房。所以,在签订购房者时,大家一定要约定好超出面积的价格,以免开发商涨价。5、明确退房条件虽然房子无法做到“七天无理由退货”,但是在一些特殊情况下,购房者应有权要求退房,就比如开发商违隐瞒房子已抵押的事实,所以,大家在签订购房合同时,一定要明确退房条件。 收起

您好,很高兴为您解答华普会馆小区相关问题。华普会馆暂无明显缺点。华普会馆周边配套设施齐全,生活便捷。而且华普会馆本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个华普会馆都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。华普会馆停车位有暂无资料,基本上能满足停车需求。另外,华普会馆规划的车位也是非常符合标准要求的,因此华普会馆停车不难。如果遇到停车难的问题,也有华普会馆的物业快速协调。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答华龙温泉公寓小区相关问题。要判断华龙温泉公寓的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、华龙温泉公寓区域自然环境评估;2、华龙温泉公寓周边生活环境评估;3、华龙温泉公寓建筑质量评估;4、华龙温泉公寓室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、华龙温泉公寓室内配套设施、设备评估;6、华龙温泉公寓物业管理服务质量评估。购买华龙温泉公寓的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买华龙温泉公寓的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购华龙温泉公寓房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与华龙温泉公寓卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明华龙温泉公寓房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起