富港苑公共区域管理完善吗,赠送面积大吗?

您好,房产证满五年的非唯一住宅房产,税费约为房产报税价的2.8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。希望对你有用! 收起

您好,房产证相关费用:契税:契税缴纳按照房屋实际销售金额的0.75%计算,由买卖双方约定由何方承担,在实际操作过程中一般由买家承担。一、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套计算变为按每平方米计算,5元/平方米,卖主承担50%费用。二、合同印花税:按照房屋产权转移的销售金额的0.05%缴纳,卖主承担50%。三、契税:契税缴纳按照房屋实际销售金额的0.75%计算,由买卖双方约定由何方承担,在实际操作过程中一般由买家承担。 五、过户手续费:50元/套。买主应缴费用一、交易手续费:以5元/平方米计算,按照房屋面积大小缴费,买主承担总费用的50%。二、合同印花税:按照房屋产权转移的销售金额的0.05%缴纳,买主承担50%。三、契税:契税按照房屋实际销售金额的0.75%计算缴纳,由买卖双方约定由何方承担,在实际操作过程中一般由买家承担。四、权证印花税:5元/本。五、登记费:如果房屋属于个人产权,100元/件;如果房屋属于其他产权,200元/件。 七、过户手续费:50元/套。 房屋面积:95.55平方米卖方应付的费用 :1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。2、合同印花税:按照房屋实际销售金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。 3、契税:按照房屋实际销售金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担,但不排除卖方承担的可能性。 4、中介费:按照房屋实际销售金额的0.5—2.5%计收,卖方一般支付2.5%。5、过户手续费:每套50元。买方应付费用 :1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。2、合同印花税:按照房屋实际销售金额的0.05%缴纳,买方承担50%。 3、契税:按照房屋实际销售金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。 4、权证印花税:每本5元。5、登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元。6、中介费:按照房屋实际销售金额的0.5—2.5%计收,买方一般支付1%。 7、过户手续费:每套50元。8、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。9、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。 收起

您好,很高兴为您解答白马公寓小区相关问题。白马公寓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、白马公寓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买白马公寓之前一定要先看五证是否齐全。白马公寓的价格信息可以网上查到,也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外白马公寓房价的价格定位由多种因素构成,受到很多影响。因此,在查看白马公寓价格信息的时候,务必需详细查看,多方咨询,确保真实性。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答富港苑小区相关问题。富港苑是有这专业的物业管理团队的,不仅仅是针对富港苑的公共区域管理十分完善,还对业主出现安全,停车安全等管理都十分严格,对富港苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此,在富港苑居住生活,是不用担心公共区域管理不完善的问题的。富港苑的赠送面积大多数是开发商的一种噱头,需要看自己实际需求。除此之外,还需要判断富港苑赠送面积的真实性。最后一定要确定富港苑购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理,会对购买富港苑的购房者造成困扰。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起