您好,中山房产税一、了解房产税的定义 中山房产税房产税是以房屋为征税对象,以房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。这是政府针对目前市面上的房产投机者进行的一次宏观市场调控,以保证人民住房的公平、降低房价的有效方法。 中山房产税二、中山税征收时间:! O9 P8 D4 }" g8 d 中山房产税1、个人住房的房产税缴纳:原有房产用于生产经营的,则从生产经营之月开始缴纳房产 展开
您好,中山房产税一、了解房产税的定义 中山房产税房产税是以房屋为征税对象,以房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。这是政府针对目前市面上的房产投机者进行的一次宏观市场调控,以保证人民住房的公平、降低房价的有效方法。 中山房产税二、中山税征收时间:! O9 P8 D4 }" g8 d 中山房产税1、个人住房的房产税缴纳:原有房产用于生产经营的,则从生产经营之月开始缴纳房产税;自建房屋的,则从建成次月起;纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续的次月起;购置商品房的,则从屋交付使用次月起;购置存量房的,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,开始缴纳房产税。 中山房产税2、出租房的房产税缴纳:出租、出借房产,自交付出租、出借房产的第二月开始;房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的,则从房屋使用或交付的第二月起,缴纳房产税。 中山房产税三、中山税征税依据: 房产税的征税依据主要有两种一种是从价计征,一种是从租计征。下面我们就来详细了解一下这两种不同方式的征税情况: 从价计征——按照房产余值征税,房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。在这里,所扣除的比例具地域性特征,是有房产所在地的政府根据当地情况进行不同程度的比例扣除。 补充:房产原值:包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。 从租计征——按照房产租金收入计征,房产出租的,则以房产租金收入为计税依据。 中山房产税四、中山税征收税率: 1.按房产余值征收的,年税率为1.2% 2.按房产出租租金征收的,税率为12%。对于个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,则可暂减按4%的税率征收房产税 中山房产税五、税征收计算: 从价计征的房产税:, 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% ) 从租计征的房产税: 应纳税额=租金收入×12% 个人出租住房的房产税: 应纳税额=房产租金收入 希望对你有用! 收起
