凯旋路104号二手房交易主要事项有哪些,还有房源吗?

您好,1、签订房屋买卖合同:购房人与开发商签订商品房买卖合同,并办理商品房买卖合同的登记手续;2、付清首付,申请按揭贷款:购房人付清首期购房款,准备材料申请按揭贷款;3、贷款银行审查并批准:贷款银行对经律师见证、公证处公证的购房人提交的资料进行审查,对合格者予以批准;4、签订抵押贷款合同及保证合同:银行与购房人签订抵押贷款合同,银行与开发商签订保证合同;5、抵押合同公证:抵押贷款合同签订后,购房人到贷款银行认可的公证处办理相关公证手续;6、购房人办理该商品房的保险,抵押期间保险单正本由贷款银行收押;7、贷款银行向购房人发放贷款,通常按贷款合同或保证合同的约定直接汇入开发商在贷款银行开立的售房款帐户或转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;8、借款人在贷款银行开设还款帐户,按期向该帐户还款付息,直至结清全部贷款本息;9、贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回房地产权证等抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记涂销手续。希望对你有用! 收起

您好,交易流程 一,一次性付款过户的流程: 评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记中心过户 二,按揭过户的流程 评估-买卖双方到银行办理按揭申请-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记中心过户-办理抵押登记-银行放款给业主 整个按揭交易流程需44个工作日(65天左右) 三,办理交易过户需要提供的资料 银行: 买方(受让方):1,身份证明原件(身份证/警官证/回乡证/护照/台胞证) 2,婚姻证明原件(未混证/结婚证/离婚证) 3,户口薄原件 4,半年以上银行存折流水(或其他资产证明,多多益善) 5,收入证明原件,需提供月还款两倍以上的月收入进入帐证明(需单位加盖公章) 6,首期款证明(建行适用) 7,二手房买卖合同 8,相关银行结算帐户供款存折 卖方(出让方):1,房地产权证原件 2,身份证明原件(身份证/警官证/回乡证/护照/台胞证)未成年人还需提供出生证明和户口本原件 3,婚姻证明原件(未混证/结婚证/离婚证) 4,相关银行存折(用于收尾款) 5,首期款证明 6,公积金存折 *以上资料根据不同贷款银行所提供的资料也不同。希望对你有用! 收起

您好,很高兴为您解答山语庭院小区相关问题。判断山语庭院的劣势,首先看山语庭院的位置是否位于工业区、污染严重的地方;其次看山语庭院的周边治安好不好;最后要看山语庭院质量是否有问题等。所以建议在选购山语庭院房屋之前,要对山语庭院相关信息有完善的了解,针对自身的实际需求进行选择。山语庭院占地面积广,容积率低,整体规划都非常好。而且山语庭院的绿化率高,绿化覆盖面积大,环境十分舒适安静。另外山语庭院内部户型规划设计也是否恰当,房屋采光充足,非常适宜居住。所以山语庭院的规划是非常合理的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答凯旋路104号小区相关问题。凯旋路104号二手房交易注意事项有1、进行凯旋路104号二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订凯旋路104号二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明凯旋路104号二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买凯旋路104号二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。凯旋路104号的房屋需求量大,所以凯旋路104号的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息,可以去凯旋路104号的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询凯旋路104号的房源信息。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起