小北门住房的维修基金怎么算,是按揭买的,能用来抵押吗?

您好,珠海最新二手房交易流程注意事项20条:一、确认产权的可靠度。二、考察原单位是否允许转卖。三、查看是否有私搭私建部分。四、确认房屋的准确面积。五、观察房屋的内部结构。六、考核房屋的市政配套。七、了解装修的状况。八、查验物业管理的水平。九、了解以后居住的费用。十、追溯旧房的历史。十一、了解邻居的组合。十二、算计一下房价。十三、二手房按揭的条件。十四、请律师。十五、找代理行。十六、考察代理公司是否可靠。十七、及时了解政策、程序、费用上的变化。十八、产权是否完整。十九、小心房款和产权的交接。二十、保证产权顺利过户。希望对你有用! 收起

您好,交易流程 一,一次性付款过户的流程: 评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记中心过户 二,按揭过户的流程 评估-买卖双方到银行办理按揭申请-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记中心过户-办理抵押登记-银行放款给业主 整个按揭交易流程需44个工作日(65天左右) 三,办理交易过户需要提供的资料 银行: 买方(受让方):1,身份证明原件(身份证/警官证/回乡证/护照/台胞证) 2,婚姻证明原件(未混证/结婚证/离婚证) 3,户口薄原件 4,半年以上银行存折流水(或其他资产证明,多多益善) 5,收入证明原件,需提供月还款两倍以上的月收入进入帐证明(需单位加盖公章) 6,首期款证明(建行适用) 7,二手房买卖合同 8,相关银行结算帐户供款存折 卖方(出让方):1,房地产权证原件 2,身份证明原件(身份证/警官证/回乡证/护照/台胞证)未成年人还需提供出生证明和户口本原件 3,婚姻证明原件(未混证/结婚证/离婚证) 4,相关银行存折(用于收尾款) 5,首期款证明 6,公积金存折 *以上资料根据不同贷款银行所提供的资料也不同。希望对你有用! 收起