缤纷北苑还有房源吗,公共区域管理完善吗?

根据《人民共和国侵权责任法》规定,建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。由此可见如果是租客自身过错原因导致自己被砸伤的,租客自己担责。如果是房屋质量问题,则房东担责。而如果房东能证明自己尽到了义务,提醒了租客并愿意将潜在危险排除但遭到租客拒绝时,发生意外应由租客承担责任。 收起

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