井泉苑二手房交易流程,二手房交易主要事项有哪些?

您好,很高兴为您解答井泉苑小区相关问题。井泉苑二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.井泉苑房屋所有权证原件;4.网上签约的井泉苑买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交井泉苑交易结算资金托管凭证原件;6井泉苑契税完税或减免税凭证原件;7.井泉苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。井泉苑二手房交易注意事项有1、进行井泉苑二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订井泉苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明井泉苑二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买井泉苑二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答内马路散盘小区相关问题。内马路散盘的房子出租需要注意:第一,对内马路散盘租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租内马路散盘房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,内马路散盘租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付内马路散盘房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。内马路散盘二手房交易注意事项有1、进行内马路散盘二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订内马路散盘二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明内马路散盘二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买内马路散盘二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

签订购房合同需要注意项如下:1、房屋的性质,住宅用地是70年,商业是40年,有些人会打着住宅的幌子卖商业的房子。2、房屋的朝向,这个在自己选择好的朝向后在购房合同上也要看仔细。3、房子的面积,房子的面积是否和当时说好的一样,不要差个几平方的。4、房子的层高,一般的标准层高是3米,净层高是2.8米。5、房子的交房时间,这个要明确在合同上,如果开发商逾期交房的话违约责任是什么。6、是否水电气三通,这个也要明确在合同上,开发商一般都会明确的。7、办理产权证时间,这个时间是否在购房合同上明确,如果没有明确可以要求明确时间。 收起

(三)开发商所赠送的面积(花园、露台等)应将具体位置、面积、使用年开发商所赠送的面积(花园、露台等)应将具体位置、面积、装修标准在“补充协议”中详细阐述并注明使用权(或产权)。(四)交房条件约定:1、开发商在交房时应出具该商品房实测面积、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2、在交房时所交房屋达不到“主合同”或“补充协议”约定标准的情况下,业主有权拒绝收房。3、在交房时所交房屋达不到“主合同”或“补充协议”约定标准使交房期限后延的情况下,开发商应依据“合同”中的约定对业主进行赔偿。4、如在规定的时间内仍然达不到约定的交房标准,购房人有权单方解除“合同”。开发商应支付给业主的违约金和其它因无法收房入住发生的损失(双方应事先对违约金及相关损失的具体数额达成一致并体现在合同中)。5、收房时应交纳的费用。 收起