南京横岭新寓二手房均价多少钱一平米?
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光耀城二期现在二手房参考均价为:12532元/㎡。小区位于惠州市惠阳惠阳经济开发区商圈,惠州惠阳淡水北环路与惠南大道交汇处(深汕高速淡水出口)。小区周边的学校有:惠阳光耀实验学校(小学部),惠阳光耀实验学校(初中部)。
2021-09-22 16:43
来自北京市
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一般来说,小产权房是不能贷款的。因为它没有国家颁发的房产证,而且它的购房合同国家是不会给予备案。小产权房一般是在农村集体土地上建设的房屋,它是为缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,这种房子是没有土地使用证和预售许可证的。而房屋贷款首先的条件就是需要用房产证作为抵押,银行才给予贷款的。房屋贷款也被称为房屋抵押贷款, 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申 展开
所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,同时不用缴纳土地出让金等费用,产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发的,这种类型的房产我们通常称之为“乡产权房”,又叫“小产权房”。这种房屋没有真正的产权,也没有土地使用证和预售许可证。可以进行交易,但具有较大的法律风险。
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和一般意义上的商品房相比,小产权房没有土地出让金概念,也没有开发商疯狂的利润攫取,所以小产权房的价格一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低,价格低是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。日常生活中不少朋友会因为小产权房子便宜选择购买,然而在我们进行房屋交易过程中,房产证是必须要有的证件,如果没有房产证,那么该房主就对该房子只有居住权,而并没有使用权,自然也就不能将该房子进行交易或者抵押 展开
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