房产过户费用一般多少钱

房地产过户费用一般是:契税，按照房屋面积,以买卖双方的价值来计算的,如果买卖方愿意将该房产卖给另一方,则可以直接向房管局申请交易过户。一、契税:按照房屋实际成交价格的1.5或90平米以下普通住宅1.5%征收,买方承担0.25%的印花税;非普通住宅(容积率在3%以上)、房屋买卖合同签署的备案价格×3%,计税。(二、营业税:按照房屋售价的5.8%征收。满2年,个人所得税有两种情况:1.房产证未满五年,营业税为差额20%。2.房地产交易手续费:按房子建筑面积乘以6元/平方米来计算,如过户价格是140元,契税为1.5%。3.房产证满五年且是唯一住房,免除营业税和个人所得税,满两年免征。营业税:1.房地产交易手续费3元/平方米;2.不满五年,营业税5.5%,房产证未满5年,个人所得税1%;3.买方缴纳;4.双方各缴纳成交总价的5.55%;5.房屋转让差额50%,(房产证未满5年) 收起