盛景园产权如何购买获得,住房的维修基金怎么算?

您好,很高兴为您解答明康胡同小区相关问题。明康胡同房子值不值得买,首先要看明康胡同地理位置是否优越,周边配套设施是否都齐全,明康胡同位于明康胡同1号。再查看明康胡同绿化率15.0%是否达到自己的要求。最后还要关注明康胡同的未来发展空间怎么样。明康胡同配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。明康胡同的配套完善,设施齐全,在明康胡同居住是十分安全便捷的。明康胡同除了周边配套完善之外,其内部环境设计也是非常绿色环保,环境优美。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答阳光雅居小区相关问题。阳光雅居的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般阳光雅居多层的公摊为5%-10%,阳光雅居小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,阳光雅居高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买阳光雅居房子的情况来算一下。首先,阳光雅居财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:阳光雅居不同售价的利润率水平。除了利润率,由于阳光雅居不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看阳光雅居回款速度的要求。基本上来说,阳光雅居最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答盛景园小区相关问题。购买盛景园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买盛景园的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购盛景园房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与盛景园卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明盛景园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。盛景园房屋维修基金主要有两种算法;1、按照盛景园购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照盛景园建筑面积来算的。盛景园商品住房在销售时,购房者与盛景园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按盛景园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答菁英汇小区相关问题。菁英汇买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理菁英汇贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的菁英汇房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是菁英汇贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。菁英汇房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对菁英汇房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理菁英汇房地产权证,菁英汇买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,菁英汇房子还是不属于买房者所有。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起