个人房产抵押贷款需要什么手续

问题补充:！我把您补充的问题也写下来，方便有类似问题的朋友查看，针对您这个问题，我觉得：房屋贷款需要以下手续：房屋抵押贷款申请资料 ：1. 房产证；2. 权利人及配偶的身份证；3. 权利人及配偶的户口本；4. 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；5. 收入证明；6. 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；7. 为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。办理房产抵押贷款的流程：1. 推出贷款申请；2. 准备贷款资料；3. 看房评估；4. 报批贷款；5. 借款合同公证；6. 抵押登记手续。 收起

1、房产抵押贷款需要的资料:借款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。2、二手房按揭贷款申请流程:签订买卖合同、递交材料、到银行指定评估公司申请评估,之后缴纳评估费。3、银行审批通过后,进行资料审核通过后,银行出具《他项权利证》及《房屋所有权证》。4、银行发放贷款,买卖双方办理所有权转移登记手续,买方将上述贷款材料归还给购房者,贷款人夫妻双方结清证明,到房地产管理部门办理该房屋所有权登记注销手续。5、买方领取新证后携带银行规定的各类资料,到房产局办理过户手续,并缴纳相关税费。6、办理过户手续后,房地产管理部门再次出具《房屋所有权登记申请书》和《房地产权证》,到房产管理部门办理相应的抵押登记手续。 收起