买房要不要先交首付是多少

1、如果购房者没有在《商品房预售许可证》之前或合同中规定的付款时间,而是直接支付首期款,则不能退回首期款。2、购房者在签订认购书、商品房买卖合同之前交纳了定金。这就需要购房者与开发商进行协商,将诚意金转为房屋价格的10%。3、购房者与开发商协商,将认购书中约定的定金交给房管部门,并约定由开发商双倍返还;同时由于开发商未取得预售许可证明导致无法签订正式商品房买卖合同;开发商拒绝支付首期房款,购房者一般都会按照签订正式商品房买卖合同的规定来办理相关手续,这样一来同样可以对购房者产生保留好处权,从而使购房者产生了损失。4、购房者也是有权利要求购房者缴纳首期房款后,如果不缴纳首期房款,购房者就可以根据自己预算来按月或按季度向银行申请贷款。 收起

买房要先交首付是指购房者向开发商征询按揭利息的一种支出方式。我们在签订了银行按揭贷款合同后,开发商经纪人会要求您缴纳首付款。而这种情况下缴纳首付款之后就不用交付首期的资金了。如果是开发公司的原因造成银行按揭贷款利息的,购房者可以直接去和开发商协商,要求其继续履行合同。如果开发商不履行合同约定义务,则购房者是不需要缴纳首付款的,开发商应当承担相关违约责任。如果开发商在未取得预售许可证时,将该房屋卖给购房者,导致购房者无法办理银行按揭贷款 收起