胥江路136号买房房产证什么时候能拿到手,怎么判断开发商的实力?

您好,很高兴为您解答百汇时代广场小区相关问题。百汇时代广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般百汇时代广场多层的公摊为5%-10%,百汇时代广场小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,百汇时代广场高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买百汇时代广场房子的情况来算一下。首先,百汇时代广场财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:百汇时代广场不同售价的利润率水平。除了利润率,由于百汇时代广场不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看百汇时代广场回款速度的要求。基本上来说,百汇时代广场最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答云山大道13号小区相关问题。公积金贷款购买云山大道13号房屋条件包含:1、借款人要有云山大道13号所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买云山大道13号自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买云山大道13号贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。云山大道13号二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.云山大道13号房屋所有权证原件;4.网上签约的云山大道13号买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交云山大道13号交易结算资金托管凭证原件;6云山大道13号契税完税或减免税凭证原件;7.云山大道13号房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答胥江路136号小区相关问题。胥江路136号买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理胥江路136号贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的胥江路136号房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是胥江路136号贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。判断胥江路136号开发商的实力,1、要了解胥江路136号开发商和项目土地情况;2、要看胥江路136号开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看胥江路136号开发商以往的业绩;4、胥江路136号开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看胥江路136号开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看胥江路136号开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起