水桥花园的户型设计有没有浪费空间,公共区域管理完善吗?

你好,1、《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。2、《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 收起

你好,1.购买的商品房土地使用权到期的话,根据国家的[城市房地产管理法]有所规定,就是要是所购买的商业房的使用期到期的话,是要收回的,要是土地使用者还要这个土地的使用权,就要在期满的前一年申请续期,但是要注意的是[要是因为公共利益而收回的土地使用权,就很难续期的]。2.续期的时候,是要重新签订土地使用权出让的合同,而且要依照规定是要交土地使用权出让金的,所以说要是你是在用国家的土地使用权的话,就是要走这样的 。要是还想要土地使用权的话,就去续期,一般都是可以申请继续使用土地的。3.商品土地到期要续费的话,也是要几个方面的,我们所买的商品房的使用权说是50年,但这个指的是开发商拿到土地的50年使用期,在去掉建造房子的几年和买房子的卖期,其实拿到我们手里的商品房使用期是没有50年的,但是我们是可以选择续期到50年的。4.像商品房这些建在国家的土地上的房子,不像我们那些住宅房一样,有些可以拿永久的居住使用权,而像这样的商品房就是每到期就是要交钱续费的,但是要注意的是就是我们在拥有商品房的使用权时一定要有证土地证,房产证,证件就是保护我们的合法权益的保障。5.还有就是根据[物权法]有规定就是商品房这一种不是住宅房的房子类型要是使用权到期的时候,[就要根据法律规定办理,一定要做正确的法律程序],如果不懂得话,最好去质询专业的律师还是去国家的相关部门中质询,也是可以的。6.但是我们要注意的是就是在[物权法]中有规定,就是非住宅建设的建筑使用权到期的话,该土地上的房子以及不动产的归属,有约定的按照约定,没有约定或者约定不明确的,就由法律或行政法规的规定办理。 收起

您好,很高兴为您解答时代YOU公寓写字楼小区相关问题。时代YOU公寓写字楼的房子出租需要注意:第一,对时代YOU公寓写字楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租时代YOU公寓写字楼房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,时代YOU公寓写字楼租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付时代YOU公寓写字楼房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。公积金贷款购买时代YOU公寓写字楼房屋条件包含:1、借款人要有时代YOU公寓写字楼所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买时代YOU公寓写字楼自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买时代YOU公寓写字楼贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起