上海买新房楼层该怎么选择?

1、一般情况下,24层以上住宅应该做到1梯2户或者2梯4户。在对高层住宅的安全性确认以后,再考虑户型、朝向、通风等居住要素。注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。纯住宅功能层楼在33层以下,19层以上,服务总户数于150户至270户之间者,电梯应不少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯的功能。2、住宅层数在12层以上,18层以下,电梯应不少于两台。如果电梯数量太少,而所居住的楼层又很高,则对电梯的依赖度会很大。这时,就不适宜选择过高的楼层了。三世同堂选择低楼层比较好,对有心血管病、胘晕的人来说,楼层太高不适宜居住。低楼层、中间楼层和高楼层,各有优缺点,买房选楼层的时候,要充分考虑各个楼层的优缺点。在依据自己的喜好,实际情况进行选择。 收起

您好,很高兴为您解答星湖客小区相关问题。星湖客房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对星湖客房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理星湖客房地产权证,星湖客买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,星湖客房子还是不属于买房者所有。星湖客位于亭盛街,绿化率高,容积率低,环境挺好的,有花有草,家里人可以带着小朋友在小区里活动。星湖客户型也多,设计挺合理的,一家五口可以选择大点的户型。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答思源大厦小区相关问题。思源大厦房屋维修基金主要有两种算法;1、按照思源大厦购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照思源大厦建筑面积来算的。思源大厦商品住房在销售时,购房者与思源大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按思源大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。公积金贷款购买思源大厦房屋条件包含:1、借款人要有思源大厦所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买思源大厦自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买思源大厦贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起