广州广州海运大厦写字楼是按揭买的,能用来抵押吗,施工质量如何?

你好,据我所知二手房买卖违约情形有:(1)出卖人将房屋直接卖给第三人如果出卖人将房屋另外卖给了第三人,但未办理过户手续,根据法律规定,原买房人有优先过户的权利,可以向法院请求要求对方继续履行合同。如果出卖人将房屋 另外卖给了第三人,并已办理了过户,那么出卖人就已经构成了恶意违约,造成合同不能继续履行,这时买房人可以向法院提起诉讼,要求解除合同,同时要求出卖 人根据房屋差价赔偿违约责任。(2)出卖人要求提高房价办理过户在实际买卖过程中,很多出卖人在签订合同后认为房子卖得太便宜了,要求另外加钱过户。在这种情况下,买房人应该立即向法院提起诉讼,要求冻结所购房屋,进行财产保全,防止出卖人将房屋卖与第三人,进而使所签订的合同不能继续履行,同时要求法院判定出卖人继续履行合同。(3)出卖人卖房后反悔并要求合同无效在这种情况下,买房人如果在买房时已经知道了房屋还有其他共有人,并且未经过共有人同意而购买房屋的,在共有人要求判定合同无效时,是可以获得支持的。但如果是夫妻间的共有房屋,在房屋买卖合同中,一般是认为经过夫妻二人同意的。买房人可以要求继续履行合同。希望能帮到你。 收起

您好,很高兴为您解答东雍创业谷小区相关问题。东雍创业谷位于东城东城区后永康胡同17号,环境挺好的,有花有草,家里人可以带着小朋友在小区里活动。东雍创业谷户型也多,设计挺合理的,一家五口可以选择大点的户型。买东雍创业谷的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含:1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的东雍创业谷房屋户型,价格与面积。3、算清购买东雍创业谷房子时的各项税费4、仔细考量东雍创业谷物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好东雍创业谷房屋装修及维修费用预算。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起