请问在上海贷款买房房产证什么时候能拿到?

您好,很高兴为您解答先锋商务写字楼小区相关问题。购买先锋商务写字楼的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买先锋商务写字楼的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购先锋商务写字楼房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与先锋商务写字楼卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明先锋商务写字楼房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。先锋商务写字楼房屋维修基金主要有两种算法;1、按照先锋商务写字楼购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照先锋商务写字楼建筑面积来算的。先锋商务写字楼商品住房在销售时,购房者与先锋商务写字楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按先锋商务写字楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

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关于贷款买房的房产证什么时候才能拿到这个问题,首先,根据建设部《商品房销售管理办法》,要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。其次,按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。最后,贷款买房的房产证取得时间,要看购房者与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。 收起