北京润杰大厦写字楼产权证具体是什么,住房的维修基金怎么算?

借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证,如果前期利率没有超过年利率24%,重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金;超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%,当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的,人民法院应予支持。按前述计算,借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和,不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数,以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的,人民法院不予支持。希望能帮到你。 收起

你好,对于民间借贷的利率,《合同法》作出了借款利率不得违反国家有关限制借款利率的规定;司法解释则具体规定为约定利率最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。也就是说,民间借贷的利率最高不得超过同期银行贷款利率的4倍,双方可在银行同期贷款利率4倍内协商。如目前一年期的银行贷款年利率为5.85%,则一年期的民间借贷年利率不得超过23.4%。由此可归纳为在银行同期贷款利率4倍以内的属于合法利率,超过4倍的,属于高利贷,而高利贷的部分是不受法律保护的。希望能帮到你。 收起

您好,很高兴为您解答润杰大厦写字楼小区相关问题。润杰大厦写字楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对润杰大厦写字楼房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理润杰大厦写字楼房地产权证,润杰大厦写字楼买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,润杰大厦写字楼房子还是不属于买房者所有。润杰大厦写字楼房屋维修基金主要有两种算法;1、按照润杰大厦写字楼购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照润杰大厦写字楼建筑面积来算的。润杰大厦写字楼商品住房在销售时,购房者与润杰大厦写字楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按润杰大厦写字楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起