合景领汇买房房产证什么时候能拿到手,是如何定价的?
其他答案
您好,如果您名下有两套房产的话,您爷爷想要赠予给您是不可以的,因为您已经有两套房产,不可以再接受赠与,但是您可以接受继承的房产。
对于赠与房产,需要做购房资格审核,如果您目前已经有两套,按照北京的限购政策,您的购房资格审核不能通过,所以赠与不行。不过可以部分赠与,不用做资格审核。希望能帮到您。
你好,您名下的两套房子都是住宅吗?赠与住宅的时候,受赠人需要有资质才可以!所以您现在没有资质了,您爷爷的房子不能赠与您!
如果您家庭名下的2套房产都是住宅,那么您就不符合被赠与住房的资质了。在办理赠与前会先审核被赠与人的购房资质,您可以先确定一下自己是否具有购房资质:\n 1、北京城市对京籍家庭的限购政策是:北京已婚家庭只能拥有两套住宅,北京单身家庭只能拥有一套住宅;对于目前已经拥有住房(含新建商品住房和二手住房)套数达到或超过限定套数的本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。\n 2、北京城市对外埠家庭的限购政策是: 展开
您好!赠予的话首先需要审核购房资质,北京现行限购政策为,北京户口已婚限购两套住宅房产,单身限购一套。外地户口限购一套住宅。您如果名下是两套住宅就不能接受赠予了,商住两用的房子不受限制。
只要房产是框架结构就可以贷款,有房产证没有土地证的贷款额度比双证齐全的要少一些。假如你是首套房,双证齐全的话,那么你可以贷款到银行评估价的70%,如果是单证的话,那么只能贷款到银行评估价的60%左右。现在首套房利率普遍上浮10-20%左右,具体要看银行的贷款政策。
没有土地证,就不能到银行做抵押贷款,因为抵押贷款必须要有两证齐全才行。房子你用来自己住,是没有问题的。 土地证有什么用 1、土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。 2、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书,房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;展开
产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者密不可分,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。 所以,没有土地证的房屋将面临以下几种风险: (1)虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于开发商,这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;(2)不办理土地证,有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人,使 展开
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