青岛公积金异地购房贷款额度是多少?如何确定贷款额度

您好,很高兴为您解答苏锦二村北区小区相关问题。苏锦二村北区是坚持以人为本的设计的理念,打造的绿化高,环境美的楼盘。因此苏锦二村北区本身的卫生环境都十分干净。除此之外,苏锦二村北区拥有专业的物业管理团队,尽职尽责的负责好整个苏锦二村北区的环境卫生。所以,苏锦二村北区里面的卫生很干净。苏锦二村北区是有这专业的物业管理团队的,不仅仅是针对苏锦二村北区的公共区域管理十分完善,还对业主出现安全,停车安全等管理都十分严格,对苏锦二村北区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此,在苏锦二村北区居住生活,是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答浦东花园小区相关问题。公积金贷款购买浦东花园房屋条件包含:1、借款人要有浦东花园所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买浦东花园自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买浦东花园贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。浦东花园选址(浦口)东大路1号建成,是一个比较不错的地段,交通路线四通八达,出行便利,除了上下班高峰期会有些拥堵,其他时间都没有塞车现象,目前浦东花园房价为17497元/平米,面对日益高涨的房价,浦东花园还是值得入手。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

"住房公积金贷款额度,由申请人(及配偶)住房公积金缴存额、缴存比例、账户余额、购房金额、贷款年限及还贷能力等因素综合确定,实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。异地贷款中,如果两人都是青岛户籍都在外地缴存公积金且符合青岛公积金贷款要求,可以合并计算额度;如果一人是外地户籍但是在青岛缴存公积金且符合青岛公积金贷款要求,也可以合并计算额度最高贷款额度(异地公积金贷款只允许办理一次)1、借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款缴存条件首次贷款购买新建住房的,贷款最高额度为60万元;首次贷款购买二手房的,贷款最高额度为35万元。2、借款申请人仅本人符合申请公积金贷款缴存条件的,贷款额度不超过最高贷款额度的60%首次贷款购买新建住房的,贷款额度最高为36万元;首次贷款购买二手房的,贷款额度最高为21万元。" 收起

"贷款额度不高于以下四项计算结果和规定的最低值,以1万元为起点,按5000元的整数倍确定(借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款的住房公积金缴存标准,贷款额度可合并计算):(一)按还贷能力计算的贷款额度 计算公式为:贷款额度=借款人月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限+配偶月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限(二)按公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度按照借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的15倍计算;(三)按规定比例计算的贷款额度1、新房最高贷款额度不超过房屋总价款的70%2、二手房贷款最高额度不超过房屋总价款的60%(10年以上〈不含10年〉房龄,房龄增加以5年为一档,首付款比例相应提高10%)。(四)青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度1、个人贷款首套新房最高36万;二手房最高21万2、夫妻首套新房最高60万;二手房最高35万" 收起