宏葑新村如何去看房,容积率怎么算?

您好,很高兴为您解答盘锦花园小区相关问题。公积金贷款购买盘锦花园房屋条件包含:1、借款人要有盘锦花园所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买盘锦花园自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买盘锦花园贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。盘锦花园二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.盘锦花园房屋所有权证原件;4.网上签约的盘锦花园买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交盘锦花园交易结算资金托管凭证原件;6盘锦花园契税完税或减免税凭证原件;7.盘锦花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答宏葑新村小区相关问题。怎么去宏葑新村看房,首先可以通过拨打宏葑新村售楼处的电话进行咨询,是否有提供相关的接送服务。其次,也可以直接去宏葑新村的售楼处去找相应的销售服务人员。最后,还可以咨询宏葑新村代理销售人员咨询。宏葑新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与宏葑新村项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当宏葑新村建筑物层高超过8米,在计算容积率时该宏葑新村建筑面积加倍计算。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

隐患一:房屋产权不明晰业主是谁,房屋是否有抵押,这完全可以通过交易中心进行产权调查。调查产权时要了解细节信息,比如房龄,网络信息未必准确,而房龄对一些老公房尤为重要,如果房龄太大那么贷款时会遇到些问题,银行为了控制风险可能只贷6成甚至更低,而且最高贷款年限也会缩短,考验买家的首付能力和还款能力。再比如动迁房,3年内是不能上市交易的。即便先签订合同到期,过户也有风险。如果遇到卖家毁合同,买家走司法途径也是劳民伤财,值得警惕。隐患二:卖方资质有问题一定要对卖家的信息进行核实,卖家是不是权利人,这套房屋一共有多少权利人?是否都同意卖房了?没有得到所有权利人同意,房屋不可能过户。隐患三:买房者资质有问题上海房屋交易仍实行“限购”政策, 因此在房屋交易前,买家是否具备购房资格需要查询清楚,避免“空欢喜一场”。隐患四:不良中介骗术多个别不良房产中介人员不规范操作,包括暗地里动手脚“吃差价”,不让上下家见面。因此,签订房屋合同时,买卖双方见面是很重要的环节。此外,个别不良中介会用低价房源吸引买家关注,所以明显低于市场价的房源多数是假房源或者房屋本身有瑕疵。隐患五:房屋价格未标清关于房屋价格的风险,这也是容易出纠纷的地方。当前很多房东都是说“到手价”,应该原本房东支付的税费转到下家承担。哪些房子是可以免税费的房东可能自己也搞不清。比如房东承诺是“满5唯一”住房,但审核下来不是唯一的,那就要收所得税,对下家而言可能要多一笔费用,如果不能协商就会引起纠纷。隐患六:“做低房价”纠纷多“做低房价”,已成为二手房交易的一个“潜规则”。“做低房价”实际上是一种逃税、避税行为,触犯相关法律法规的。卖房者可能面临着无法及时收到全额房款的风险,难维权;对于购房者而言,只能按照做低后的网签价格进行申请,可能会降低购房者贷款的可贷额度,加大购房者的的风险;未来,这套房源再次出售时,如按照差额进行计税,会加大差额并增加相应的税费。 收起

您好,很高兴为您解答北京通恒大厦小区相关问题。北京通恒大厦是有这专业的物业管理团队的,不仅仅是针对北京通恒大厦的公共区域管理十分完善,还对业主出现安全,停车安全等管理都十分严格,对北京通恒大厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此,在北京通恒大厦居住生活,是不用担心公共区域管理不完善的问题的。北京通恒大厦现在房价是34440元/平米,不过现在全国各地的房价都有在上涨,买房还是趁早比较划算。除了房价方面,北京通恒大厦是由北京通恒大厦有限公司匠心筑造,质量也非常有保障,所以北京通恒大厦值得入手。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起