房子已还清按揭.还没拿房产证,房主被刑拘.妻子去办房产证可以吗
其他答案
不是夫妻共同买房注意事项:1.房屋是共同占有还是按份占有,按份占有的,应确定各合伙人的份额;2.房屋如何使用,由谁使用;3.若房屋用于出租,谁来担任合伙事务执行人,负责处理出租房屋的事情,租金如何分配,维修费如何承担;4.确定合伙人退出机制。是向其他合伙人出售其所占份额,还是房屋整体出售后按约定比例或者份额分配房屋价款。
最高院颁布的司法解释第九条至第十四条对合伙买房的共有产权转移问题,做出了详细规定:1、先看共有人约定:优先购买权的行使期间,按份共有人之间有约定的,按照约定处理。2、继承、遗赠优先于共有人:共有份额的权利主体因继承、遗赠等原因发生变化时,其他按份共有人主张优先购买的,不予支持,但按份共有人之间另有约定的除外。3、共有人优先于外人:按份共有人向共有人之外的人转让其份额,其他按份共有人根据法律、司法解 展开
不是夫妻可以共同买房,产权登记的时候可以为共有产权,按照出资份额拥有等比例产权。不过一般不建议非夫妻共同买房,因为在申请贷款、房子继承等方面,都比较麻烦。如果不是夫妻共同买房的话,建议在合同里面清晰的写明白以后会出现的各种情况,然后解决方案。如出租、继承、卖出、还贷款等方面的规定。
青岛土地使用年限到期应该这样处理:1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。希望对你有用!
您好,现在确实这种情况很多,目前市场上有2中说法,第一种是如土地使用还未过期,按土地市场评估价40%的优惠价,通过补缴土地出让金再次获得70年的土地使用权。而如果过期,则需全额缴纳土地出让金。但无论是否过期,补缴土地出让金都将是一笔规模不小的金额,续约成本较高。第二种是只收取契税2%的土地出让金来完成续期。希望可以帮助到您。
你好,据我所知目前广州中海康城小区房价均价39389元/平米,环境优美 适宜居住 人文素质高 物业管理完善,本楼建成于房屋年代:2005年 社区环境好小区的容积非常小,属于低密度社区,非常适宜居住。价格来源网络,仅供参考!
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