买卖房屋什么情况下需要夫妻双方到场签字?

您好,很高兴为您解答嘉业阳光城小区相关问题。嘉业阳光城买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理嘉业阳光城贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的嘉业阳光城房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是嘉业阳光城贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。嘉业阳光城位于(姑苏)西环路(西环路与北环路交叉口),北环西路1999号,绿化率高,环境挺好的,有花有草,家里人可以带着小朋友在小区里活动。嘉业阳光城户型也多,设计挺合理的,一家五口可以选择大点的户型。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

第一、公积金就是用来买房子贷款的,因此买房用公积金贷款是最合适的,建议优先公积金贷款,毕竟利息是很低的,年薪也足够长,还款压力不大,但是从贷款年限和贷款金额上,公积金贷款会更严格。售楼部和二手房都不喜欢让客户用公积金贷款,因为公积金贷款银行放尾款慢,影响他们回款率,所以都是引导客户用商贷。第二,因为公积金贷款的限制,不可能想贷多少贷多少,公积金以外部分就需要采用商贷的形式,也就是通常说的组合贷,组合贷办理贷款时间比单纯公积金或者商贷偿几天,但一般人还是可以接受的。第三,至于纯商业贷额度大,放款快,但是利息高,因此买房如果手头宽裕的话多付首付,然后用公积金贷款。当你首付付的多,公积金贷款后,每个月还款的压力非常小,公积金贷款不够的情况下虽然费点时间,但是最好选择组合贷,纯商贷的多,但是利息高组合贷的少,但是利息低,组合贷的款足够了,肯定用组合贷。否则只能用纯商贷先买到房子,再走商贷部分转公积金贷。 收起