新区港龙城市商业广场购买来适合自住吗,如何去看房?

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绿化率计算公式:绿化率=绿地面积/规划建设土地面积;这里的绿地面积包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地(道路红线内的绿地),不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。一般绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%。基本在广州买房,小区绿化都很好。 收起

房地产绿化率怎么算:1.绿化率的计算是指对小区内住宅旁绿地、道路绿地、公共绿地面积与规划建设用地的面积之比。2.计算小区绿化率时,一定要非常的严格,其中包括:居住区的公园、小游乐园、组团绿地和其他块状的公共绿地。3.不能计入绿化面积的有:地下车库、化粪池等。因为这些区域地表覆土的深度都没有达到3米,因此不能计入绿化当中。4.根据目前国家的技术规范,屋顶绿化也算是绿化,在房地产开发过程中,政府会在项目的规划的要求小区的绿化率一定要达到相应的指标。 收起