2019杭州滨江房价多少钱一平米,房价走势最新消息有么?

看新房应注意:1、看五证看国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品销售(预售)许可证是否齐全,尤其是商品销售许可证,必须是原件。2、看沙盘1)看户型。户型的好坏直接影响购房者入住的舒适度。首先要注意看户型是否方正,其次看功能分区是否合理,卧室、厨房等分区是否明显,动静区是否分离。2)看规划。沙盘是小区的缩影,小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都一目了然,对以后的居住质量影响非常大。3)一般情况下,售楼处90%的沙盘楼间距是被放大的。低层住宅楼间距应大于15米,而那些高层住宅楼间距应当大于24米。4)看交通。小区内交通的合理性对于居住的安全是比较关键的,这也是在看房中容易忽略的问题。购房者要询问一下对小区内交通的规划等。5)看周边。相关法律规定,开发商对沙盘模型内关于楼盘内具体情景的解读是有效的,楼盘外的则无效,也可以不涉及。如出现高压线、垃圾中转站等,购房者可以提前了解周边情况,做到心中有数。3、看样板间(1)用尺量家具尺寸。开发商为了让样板间的卧室看起来宽敞,往往放置不足尺寸的床。大家在看房时,可以带着简易卷尺,边看边量。(2)大家看样板间时找到被隐藏的管线位置,要仔细询问销售员屋内管线分布情况,如厨房、卫生间的管道位置。如果日后你要对房子进行改装,知道这些很重要。(3)问清交房标准。大部分精装产品的样板间,并非交房后的最终标准,而且都说装修实材是“大品牌”。这时,购房者有必要询问装修实材的型号、价格,以免上当。 收起

如果回迁房或限价房,已经拥有完全个人产权,是可以抵押的,当然法律承认的是办过抵押手续的。 如果没有完全个人产权,那么这种情况一旦出现问题,是很难受到法律保护的。 个人住房抵押消费贷款的流程:第一步,借款人向银行提出贷款申请并准备申请贷款的资料;第二步,银行收到借款人的申请后对资料进行审查,并对抵押房屋进行实际勘查评估,出具评估报告;第三步,将申请借款的材料及评估报告送银行审批;第四步,签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件,签字后由公证处进行公证;第五步,办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记手续;第六步,银行放款。 收起

你好,限价房不可以抵押贷款,房产抵押贷款的条件:年龄为18-65周岁的自然人;有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;没有违法行为;征信良好,不良信用记录;能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;开立银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;房屋的产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件;房产可以进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄与贷款申请年限相加不能超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;银行规定的其他条件。希望我的回答能帮助到您。 收起