急急急！！分手了，房子如何过户、转按揭？

去年，我和男友用我名字买了房，现在正在还贷中。用的是商业贷款，但取了我公积金账户里的钱。现在和男友分手了，想把房子和贷款都转到男友名下，不知道要怎么操作？能不能转按揭？房子要等今年8月份才交钥匙，现在还没有办理房产证的。[BR][BR]另外，如果贷款还在我名下，还没有还完，我能不能再买第二套房子？我相当于已经用商业贷款买过房，以后还能不能用公积金贷款买第二套房子？具体首付、利率会有什么不同？ 事情比较急，希望专业人士解答。万分感激！ 收起