青岛买二手房注意事项,有哪些要点需要了解

青岛买二手房注意事项,以下10点需要了解: 1、在交付定金前,核实产权人的信息 2、查看产权证是否有共有人 3、询问产权人的婚姻状况 4、房子里面现在居住情况 5、在签约前,跟随产权人去房屋管理局核实该房产有没有抵押,是否被查封 6、核实产权性质 7、确定其产权证或者契稅票上的登记日期到现在已经几年 8、确定是否是公房 9、确定是否是经济适用房 如果是,确定是一类经济适用房还是二类经济适用房。 ①一类经济适用房契税票填发日期或者房产证登记日期不满五年是不能上市交易的,一类经济适用房契税票填发日期或者房产证登记日期必须满五年并需要户籍地的住房保障办公室开具放弃优先回购证明才能上市交易;②二类经济适用房包括回迁性质、康居和安居性质的房屋,按经济适用房管理的其他类房屋,下发房产证即可上市交易。 10、军队产权或者学校产权的房子,只有单位同意才能上市交易。 收起