二十多岁的年龄到底该不该在小县城买房?

已婚，儿子四岁，爱人为孩子学习考虑想买学区房，第一:没有升值空间 第二:学校并不是特别的好，小县城的学校，只是不要学费 第三:家里也没有那个条件，家里贷款还有十几万 第四:已有住宅，镇上一套，门面房两间，老家一套房子。 问一下大家的观点？