合肥古井丰水源小区二手房怎么样?

未婚，97年，已订婚打算买套婚房，对新房二手房无所谓，想要小区容积率好一点的，不要楼间距很窄挤得满满的。适合居住的，考虑到以后可能有孩子，想要学区也过得去的。还有就是老小区的劣势在哪里，古井丰水源是2000年的房子了。总价定在150左右，首付60。