楼市陷入“买不起,卖不掉”的困境,如何破局?

这个困境，是房地产发展到一定阶段必然会出现的结果，为什么要破？如果非要破，其实也简单，把之前费大劲儿调控的手段全部取消，房子的金融属性借尸还魂，房子流动性限制措施取消，银行信贷按揭放松，那么房地产的疯狂马上就会重启，只是这个效果长期看不怎么利国利民，所以不可能让它出现。现在的困境，是宏观经济发展到一定阶段增速必然放缓与房地产大跃进虽然刹车了但还有惯性之间的矛盾，是日益吹大的泡沫与绝大多数人民群众收入并无泡沫之间的矛盾，所以卖不掉，买不起。这是市场经济下必然会出现的现象。要想健康地解决这个问题，一方面大力发展高科技，扩大出口，收割全球，来增加人民群众的收入，而不是内卷，因为内卷卷来卷去，总量并不会增长，通过收入的增加来解决买不起的问题；另一方面，限制房地产企业的无序野蛮扩张，严格监管房子质量，解决卖不掉的问题。这两个方法说起来很容易，做起来其实很难，所以短期看，这个困境只能再让它自由飞翔一会儿，时代会给出它的答案的，我们拭目以待就好了。 收起