这个问题，首先要找出房子要能卖给谁，能卖给谁。当然，这里就拿一线城市来举例了。因为各大一线城市都有所谓的限购，所以可以买房的人在一定时期内是几乎不变的，等于增量为0。那么炒房客的房子的承接对象都有谁呢？1，同行炒房客；但现在持有成本太高，不能把其他炒房客当傻子，所以忽略；2，有房有钱的人；这部分人要买炒房客的房子，除非是置换稀缺具备改善提升的房子，普通的房子就算了，人家现在住的好过炒房客的万倍；所 展开
这个问题，首先要找出房子要能卖给谁，能卖给谁。当然，这里就拿一线城市来举例了。因为各大一线城市都有所谓的限购，所以可以买房的人在一定时期内是几乎不变的，等于增量为0。那么炒房客的房子的承接对象都有谁呢？1，同行炒房客；但现在持有成本太高，不能把其他炒房客当傻子，所以忽略；2，有房有钱的人；这部分人要买炒房客的房子，除非是置换稀缺具备改善提升的房子，普通的房子就算了，人家现在住的好过炒房客的万倍；所以忽略；3，无房有钱的人；这种人应该属于增加为0那部分的，所以可以忽略不计；4，无房无钱的人；炒房客的目标对象。因为一直以来，银行帮忙将这部分人往后二三十年的钱先借出来，让这部分人负债来买房，炒房客从而提前拿到了别人二三十年才能挣到的钱。这就是普罗大众现在趋之若鹜的楼市行情，不断有后人负债置换前面的人，如同击鼓传花，最后总有人接不住的。现在银行收住了，不给借那么多了，击鼓的人少了，力量也小了，鼓声能否持续还是个问题，别说加大了。所以要防止炒房客兑现，只能掐住老百姓恣意负债的口子，别无他法。只要按住其资产收益预期低于固有收益率几年，炒房客一定会开始割肉。如果叠加一些持有成本增加的政策，一定会三十年河西了。 收起
