二手房超过 20 年还可以贷款吗?

你好，坐标重庆，贷款从业者。二手房产权年限满了20年也是可以贷款的，只是在办理贷款时的难度会大大提升，因为大部分银行对于房屋抵押的房龄要求是不超过15年。抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。 收起