关于武汉市购房政策。如何判断是首套房还是二套房?

先说情况：第一，在三四线城市有一套住宅在我名下，无贷款。 第二，有商铺两套在我和我妈名下，共同拥有。有房贷十年。目前商铺租金与房贷相抵。 武汉留汉大学生无房无贷。 这种情况下，想在武汉贷款购房自住，算首套还是二套呢？？