二手房是否要交土地转让金?

你要清楚该房屋的土地使用权取得方式(可从卖方的土地使用权证上看到),划拨性质要交纳的,因为他取得该房屋时没缴土地出让金;出让性质的就不用缴了,因为上家已缴过。例如已购公房就是划拨性质,要缴;商品房是出让性质,不用缴。所以同样情况的房子(地段、面积、价格、装修等都一样,比如门对门的两家房产一个是已购公房一个是商品房),还是买商品房好,比已购公房少几千元的土地出让金。

如果你所购二手房土地使用权的取得方式是划拨,就要交纳,拍卖、出让的土地不需要交纳。

1、法华南里属于当年天鸿集团开发的,因为天鸿集团当年没有缴纳土地出让金所以现在交易就需要缴纳5%的土地出让金,最好核实一下是不是天鸿集团开发的,如果不是的话那么成本价的已购公房只需要缴纳每平方米15.60元的土地出让金,小心中介借土地出让金之名赚取差价