上海柳埠小区物业费多少钱一个月?

一、找大中介。如果是小中介,先判断是否是黑中介,查询其资质。二、看房时如果中介急于将房子出手,请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。三、交押金务必到中介所在公司缴纳,并留存收据。四、签合同前三方必须在场(租户、中介、房东)。仔细检查房东的身份证、房产证(防止假房东)。五、仔细阅读合同条款,主要包括:1)房屋限定的最多住宿人数,一般为2人;2)租期内房东提前收回房屋的退款细则及违约赔偿办法(当月及下月剩余房租是否可退还、押金退还及卫生费管理费水电煤气费如何退还);3)合同期内租户单方终止合同违约赔偿办法、是否可以转租,以及转租的收费条款、水电煤气采暖费用由谁承担、房屋家具损坏维修办法等;4)房租缴纳请看好是否是提前一个月缴纳(若果时提前一个月缴纳,相当于多付一个月押金);5)合同盖章请看好盖的是谁的章。六、损坏的家具拍照。如果搬进去之前就有家具损坏,请务必拍照留存,最好能有中介业务员在侧。七、给房间贴画、挂钩前,预先给房东/中介打招呼。写申请材料,请他们签字盖章。八、保存合同与收据的意识。合同请放在隐蔽的地方,收据每次交完钱都收好。这些东西中介不黑你钱时用不着,黑你钱时候是最重要的证据。九、换锁。住进去后,自己屋里的锁一定要换。防止中介在自由从屋里进进出出,影响财产安全和侵犯个人隐私。 收起

第一,要审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书,工商执照中应具备“物业代理”这一经营项目,以上两证也应有“年检合格”的印章。第二,综合比较各中介公司的服务模式,俗话说货比三家,尽量不交或少交看房金或看房费等,以免发生纠纷。第三,在看房前,要认真阅读对方提供的“中介代理合同”,这一环节至关重要,要找出您认为不合理的条款与对方商量修改后再签字,因为一旦签字合同即生效,即使有些条款对您不利也是有法律约束力的。第四,不要和经纪人隐瞒公司私下成交。有些客户为节省中介费,向经纪人支付回扣私下做单,这种做法不太可取。第一房源信息是公司财富,这样做已经违反双方合同,会遭到公司追究责任;其二收取回扣的经纪人一般道德水平低下,有可能等你入住后看准你不敢声张,继续索要钱财。 收起

1、一定要找大型、正规的中介公司,查看中介公司营业执照并以及该中介是否有经纪人资格证书2、核实房子是否真实存在以及是否租出,租房前打电话或者面谈问一下中介3、关于中介费,一定要在事前就问清楚中介费是怎么收的,收多少,全都清楚了再进行下一步,切勿被低价所吸引,要参考行情4、确认房子是否是房东本人的,要求出示房东身份证以及房产证,一定要确认中介提供的房屋是安全合法的5、看房时如果中介急于将房子出手,务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题,以及房间是否有别的问题,各种角落一定要细看6、签合同一定要签署正规合同,要知道合同是同中介公司签订,还是同房东签订,看清出租方是谁,租金支付方式以及押金,租期等各种细节问题,以防受骗7、租房前要弄清楚房屋水电、物业、燃气等等费用,以房中介乱加费用,以免造成租房后的纠纷8、了解清楚租房后如有问题你应该找谁解决,留房东或者中介电话,明确后续责任方 收起