顶楼的房子可以买吗?

最近看到套房子，两室两厅，面积不大，91.77，有一个不大的南阳台，还有个赠送的露台，26平方，北向的。我超喜欢这个露台啊啊啊啊！可是同事们都不看好，认为顶楼热，而且时间长了会渗水。怎么办呢，请教高手指点！