2021年南京买房,有何建议?

本人外地人在南京读研，2022年初毕业。今年受疫情还有经济形势等因素影响，虽然工作还不确定，但父母和我都决心在南京早早安置下来。 家里能提供270w的流动资金，预计买总价在300w-450w的房子，至少90平以上，个人更倾向于120平左右的三室。 位置方面更偏向江宁百家湖九龙湖上秦淮一片，或者南站和地铁沿线。老城区的房子很好，但感觉太老太贵了(?′ω`? )，河西也感觉买不起。 不知道是买二手房还是新房比较好，如果买… 收起