我朋友在北京，打算明年结婚刚需买房，求分析买海淀、朝阳的二手房合适还是丰台区的的新房合适？（来自廊坊@北京小区）

建议买海淀的二手房，其次买朝阳的二手房，坚决不买丰台的新房。原因如下: 1、海淀教育水准高，有学区概念。为将来自己孩子上学，或者再次换房，都不是难事。 2、朝阳教育不如海淀，但是比丰台强。 3、丰台新房价格很贵，位置没有优势。所以不推荐购买。