房产税分期缴纳是怎样的?
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1.按房产余值征收的,年税率为1.2%。2.按房产出租租金征收的,税率为12%。对于个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,则可暂减按4%的税率征收房产税。3.房产税按年计算,分期缴纳(季度或半年),有的地方一年缴纳2次,有的地方是按季度缴纳,具体应以当地地税局规定为准。
2021-07-20 17:01
来自北京市
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房交税主要有两种:一、按租金来交纳租金交纳,(租金的12%,如果是个人出租,那么应该是4%);二、按房产余值交纳,但是可以减扣余额的(10-30%,具体由当地税务机关定)再乘以1.2%;三、如果是理论题题,那么按“房产税实行按年征收,分期缴纳。纳税期限一般规定按季或按半年征收一次”应该选按年缴纳;
1、房产税“按年征收,分期缴纳”,是先计算整年房产应缴税额,再计算按季、月应缴税额。2、房产税的计算方法有以下两种(按年计征):(1)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%(2)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)3、分期缴纳,则以年应纳税额除以相应季度或者月份:(1)按季缴纳,则以年应纳税额除以4 展开
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