二手房价格怎么确定?包括哪些因素?

要了解二手房的价格水平,首先要了解卖方对二手房的定价依据。目前市场上二手房的交易都是根据挂牌价进行的,而挂牌价则是以市场价为基础。 房屋的地段、楼层、户型甚至买卖双方的心态都会成为影响房价的因素,在众多影响二手房价格的因素中,地段是最为重要的一个环节,占据了最大份额。现二手房行业的规则就是越是靠近市中心、繁华地段越是贵。 当然,还有楼层、朝向、周边设施会影响房价。卖方的心理也是房价的一道坎。卖方如果急于卖出,给出的价格就会相对低一些,此外,交通的便利、户型的好坏也会牵制房价的浮动。 收起