二手房过户需要哪些手续,手续费怎么算?

二手房过户,买卖双方需要先签订房地产买卖合同,这种合同一般是到当地的房地产交易中心可买到,然后在该合同中,将所有的买卖的约定的条款都非常清晰明了的,写在里面。比如付款方式,付款时间等,然后就可以带上这个接通以及所有的手续证件到房地产交易中心过户。过户的手续不复杂,只要买卖双方的身份证原件以及复印件、户口薄、夫妻的结婚证、各种有关税费的缴纳凭证、买卖合同、土地证、房产证,就可以去过户了。需要提醒你双方当事人一定都要到场,如果买卖房屋是夫妻共同财产的,那么夫妻双发都必须要到场的,因为只有所有的产权所有人签了字才具有法律效益的,才受法律保护的,不然是没有办法过户的。如一方实在是没有办法去的,要去公证处作委托,委托一位代理人。不过这个只是对于现款买房的使用,对于贷款的情况并不实用,也就是说必须要到场。 收起