开发商逾期交房达30余天,可否解除合同?

是可以解除的,但是需要去找开发商协商,您没有办理按揭审批等手续,态度明确是可以退房的

如果你买的是商品房在购房合同上有逾期交房的违约条款,一般有一个延展期限,比如延期3个月内开发商是支付违约金,超过3个月,你可以选择单方面退房,开发商按照合同约定退还你房款及违约金。 如果合同上有载明如何处理违约,就算你不满意也没法起诉的。因为需要参照合同办理。 如果没有任何关于延期交付违约的约定,你可以选择起诉或仲裁,法院一般是按同地段平均租金标准要求开发商进行赔付。