坐标北京，名下有一个商铺，再买住宅，算二套房吗？（来自廊坊@北京小区）

过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。