怎么买房规避房屋经纪人吃差价?

表哥在老家省城买房急着结婚，100万的小刚需，中介说3个点的服务费，但不让见房东，说是签字过户时来一下就行，大家都忙，不要联系，由中介全权代理。但房子的价格弹性太大，同地区同小区同户型同面积仅楼层不同浮动小20万，根本就不知道合适不合适？请曾经在房产中介做过多人出来支招。但愿是我多虑了，以小人之心度君子之腹。