为啥说房价要暴涨不是黑嘴,说暴跌就是黑嘴?

说什么话先看屁股坐在哪，房价跌也好，不跌也好，总会有获利的一方。那当前中国到底是想不想让房价跌呢，这就是一个值得思考的问题了。作为既得利益者，手握两三套房子的人，他希望未来房价会跌吗，当听到有专家说房价以后要暴跌，这些人要怎么想？手里的贷款怎么办？天台的风冷不冷？只能期待黑嘴说的话不实现。现在的房价走向，其实还是要看国家的大政方针。房住不炒已经是说了很多年的事情了，而且二手房缩紧贷款也是未来可见的事实。近年来房价的暴涨可以说是08年后大量热钱涌入房地产的扭曲现象，也可以说是经济高速发展后现金无处投资带来的泡沫效应。无论哪种其实都是不太正常的。社会经济想做到二次再分配，自然会动到某些人的利益，就看执行力度大不大了。近几年关于房地产的政策可是砍得开发商很难受，下一刀落向哪里，你猜？回到题目，说涨说跌不是房地产从业者能左右的，也不是广大二手房业主能够控制的，嘴黑与不黑，一切看命。 收起

从本质看问题。1、房价跌，炒房客血哭+地方哭+无房笑开花；2、房价持平，炒房客哭+地方笑+无房不痛不痒；3、房价涨，炒房客笑+地方笑开花+无房哭。以上没有说一套房的刚需，因刚需一般房价跌他们不可能卖房去租房，房价涨他们也最多置换，所以不考虑了。如果房价跌，不说卖地收入会大幅减少，房产税怎么收，每年调一次房产税比例？不调的话，每年开除公务员，地方也不要发展了？房价微涨或者持平都是未来可以预见的（如果你说：哎呀，xx市跌了百十块，暴跌，你说错了，那当我没说。），这才符合地方利益，即不耽误卖地，也不耽误将来不久的房产税。控制持平为了慢慢消除泡沫，没上车的也可以在没有恐慌情绪下慢慢存钱，至于涨要看经济发展和国内外环境，我相信，上面对房产引起的生育低问题和经济发展中肯定会有相对适中的目标，永远不要觉得，这片大地已经被炒房客主导了，他们算个球？有点独立思考能力，起码去年那么多人喊通缩、喊房价要暴跌的都打脸了，又开始说房价23年暴跌了，屁股决定脑袋，要么他是靠喊空房市来引流的要么就是无房的整天幻想。房价有泡沫么？答案肯定是有而且不小，但是经过17年到20年三四年的时间房价持平甚至微跌，已经去了不少泡沫了，也就是说民众的抗压空间又恢复了，房子在地方的操控下微涨卖一波地，意料之中，毕竟逆势谁还能做出漂亮的果丹皮，那可是大大的zheng绩。前段时间的人口普查结果，三道红线，限购限贷让一大批人开始无脑喊空，不是，你们仔细看看文件，哪一条说要降低房价？一直喊着要维持房地产稳定发展，抑制房价过快增长。这么多政策下来，为啥房价还是普涨了，那还是因为大家的避险意识，想想没有这些政策，房价可不是这5%-10%的涨幅了，政策目的达到了！如果经济停滞了不发展了，随着人口减少，我相信，房子的绝对价值肯定会下降；只要经济发展，房子如果不涨，那就是在降；经济发展，房价微涨，相对价值不变，那它才存粹符合居住属性，没有投资属性，这才是真的健康发展啊！！如果事态真像我说的这样，皆大欢喜！炒房客慢慢看出无利可图了，自然不会再去碰，无房的可以安心存钱，存的钱可以买理财，慢慢也可以安居乐业，所有人都皆大欢喜的事，为什么不做呢？非要按房价暴涨或者房价暴跌这么极端想呢，目的又是什么呢？有多套房的喊涨你是炒房客，一套房没有你喊跌你就是巨婴思想，话虽然难听，但就是这个理 收起

说暴涨的不是黑嘴，但是当下监管条件下如果影响范围过广会直接被封杀实际上说要暴跌确实是黑嘴，过去20年，说房地产要暴涨的专家往往都是被骂黑心，不懂民间疾苦，但是确实也让很多人及时上车，从结果来看简直是菩萨心肠（宁可自己被骂也要说真话，让很多人从此生活变轻松），而说房地产要暴跌的专家往往粉丝众多，但是从结果看这些人即使不是坏也是蠢，自己收获了流量，收获了粉丝，结果却害很多人错过最好的机会，从此踏入不断追赶房价的无间地狱世人总是那么可爱，人人都知道良药苦口忠言逆耳，教员也说过看待事物要戒主观，但是大多数人却永远只喜欢听顺耳话，认为逆耳的话都是此人想害朕，可是人家有必要么怕误导人，最后添一句，过去10年中国房地产市场小幅分化，未来10年，可能大幅分化，甚至国家的政策目标是锁死二手房市场流动性打击投机需求，所以房地产并不一定是好的投资方向，所以不建议买房投资，但是刚需则就应该听国家的话，买得起就赶快买吧 收起