在贝壳签约中心签订的二手房,交了五万定金,五万的中介服务费,能否退款?

五月中旬在贝壳签约中心签了一套二手房，当时合同签的60%首付，现在因为流水不够贷不下来。签合同前我就提前把征信报告，银行流水都交给中介业务，也非常清楚告知业务自身经济情况，现在合同签了需要提高首付比例75%，但是现在经济能力有限，没有办法75%来买这套房子，代办的中介说可以通过第三方公司来贷60%。请问，这样我跟贝壳签的合同是不是就作废了？另外，中介说如果我现在不按照合同履行就要支付全款买这个房子，但是我又… 收起