二手房已过户,买方如毁约怎么处理?

我自己的二手房是我们这的比较有名的小学初中学区房，卖房过程中没有就学区房这个问题进行沟通，合同中也没有约定和学区房相关的一切条款。目前首付已付，已过户，对方都已经在公安局办理落了户，贷款银行已经通过，只是还没有放款下来，所以暂未交房。这里有个重点之前未提出来，我们此次交易的形式是，买方先在银行操作付首付给我，然后去网签办贷款，最后贷款通过，放款就直接付到我的账户里，不再通过买方支付给我，这么做是… 收起