按揭购买的商住房不动产证压在房管局后又查封了房管局有责任吗?

首先明确一点房管局不会压着房产证不给的，而且银行也不会压房产证！这个事有两种可能，一是手续不齐始终没有发证；二是发了证，但证在某个中间人手里。而且在期房阶段，是可以进行预查封的，只要符合手续就可以进行查封，也就是说查封是房管局的正常业务。发没发证以及何人查封，可以通过查询房地产登记簿进行确认，所以你先查询一下再做决定。