国内楼市空置率有多高?

不知道你怎么看待空置的问题了。你不看看房子所在学区每年多少人入学？坐标苏州，周边小区也大多五年内建成，我们这虽然入住率也就三四成，学位开始已经不够了，你入住率到七八十，学校还不爆炸？反正我开车感觉路上挺堵的，晚上逛逛公园人不多也不少。很多问题要多想多思考。比如这个空置率高了究竟是不是坏事。炒房客下血本接了盘，但不住，这不是花了钱没享受服务吗？白求恩精神好不好。你希望他们不要买，导致房子卖不出去，开发商资金链断裂，银行坏账，政府破产？zf希望那些房子永远烂在他们手里不要出手，要各种限制二手房买卖，包括不限于加交易税，延长禁售时间，停贷等。图样了小朋友 收起

空置率要看什么地方，一线城市只有群租房没有空置房。随着生育率下降，国家如果最终朝着地广人稀的方向发展，则生存机会进一步向一线城市集中，最终三四五线城市逐步荒漠化。可参照几个地广人稀的国家看看。澳大利亚，人口集中在悉尼，墨尔本等几个大城市，剩下的是大片的荒漠。加拿大，人口主要集中在多伦多，温哥华等几个城市，剩下85%的无人区，俄罗斯，人口主要集中在莫斯科，圣彼得堡等大城市，远东一片荒芜。加拿大安大略省是人口大省，每平方公里只有15人，而全国60%以上的人口都集中在2000平方公里的大温哥华地区，所以这里和北京一样天天堵车。做为对比数字，深圳每平方公里超过8700人（只算常住人口）。可以去搜一下世界人口密度最大的城市排名，前二十名里，既有发达国家也有发展中国家，既有资本主义国家也有社会主义国家，既有高生育率国家也有低生育率国家，既有国土面积大的国家也有国土面积小的国家，但无一例外的都是人口向少数几个大城市集中。那些认为人口下降后，房子通通要大降价的，只做了数学分析，没有进一步做社会学分析，人口越是下降就越会聚集，抱团取暖是人性。想像一下，作为俄罗斯躺平党，他会一个人躺在他独自拥有的十平方公里的西伯利亚荒原上，抚今追昔，还是赶紧卷起铺盖跑到莫斯科。人口萎缩，中小城市的房子确实会一文不值，人口和资金急剧向大城市集中，完善的社会生态吸引更多的人口，更多的人口建设出更完善的生态，这是自然规律不以人的意志为转移，地广人稀和大城市爆满不冲突，一线的房价会持续上涨和阶段性飙升。 收起