你有一间房子。你把房子租给了客户。这个交易过程你们双方交了交易税。然后要向这个租客收屋内家具拥有税。这是不是很匪夷所思？有一块地皮，租给了开发商，这个交易是交了税的。开发商在租来的地皮上盖了房子卖给你，这个交易也是交税的。你在一块付过租金，交过税的有70年部分使用权的地上，拥有了一间房子，租期到期或者房子倒掉，你的拥有物理论上就不属于你，或者不存在了。现在让你给这间房子交拥有税。你觉得是不是也很荒 展开
你有一间房子。你把房子租给了客户。这个交易过程你们双方交了交易税。然后要向这个租客收屋内家具拥有税。这是不是很匪夷所思？有一块地皮，租给了开发商，这个交易是交了税的。开发商在租来的地皮上盖了房子卖给你，这个交易也是交税的。你在一块付过租金，交过税的有70年部分使用权的地上，拥有了一间房子，租期到期或者房子倒掉，你的拥有物理论上就不属于你，或者不存在了。现在让你给这间房子交拥有税。你觉得是不是也很荒谬？就算这个强制通过了，那么税率怎么计算？按照购买价？当前市场价？市场价减购买价？如果明年房价跌了，退税吗？70年租期逐年减少，要不要纳入计税公式？房子的价值主要是根据地皮位置决定的。这等于一堆砖头在给砖头下面租来的地皮交税。所以房地产税根本就没法设计。土地所有权问题不解决，房产税是没法收的，同样500万的房子，一个地皮租期剩下40年，一个剩下50年，怎么计税？还有房地产税是很难征收的。现代征税绝大部分都采取代扣，或者在发工资前，或者在交易环节，很少有要求个人主动去税务机关交税的项目。现在房地产已经进入到存量市场，大部分房子的交易早就完成了，这种税怎么征收呢？除了这些，还有很多很多问题。房地产税就是拿来影响购买心理的一个舆论说法。没什么可操作性。收税是拔鹅毛，既要把毛拔到手，又不能让鹅呱呱叫。房地产税的结果是鹅毛不一定拔多少，天下一定沸腾。不知道为什么这么多人怼我，我是支持房价跌的。先不说政府会不会强征，你们把政府高层工作人员的水平想的太低了，人家个个都是C9毕业的博士硕士好吗？用得着这么费力不讨好的办法吗？你看，最近发改委不是说了，中国的电费太便宜了？每度电涨个一毛钱，体量就比什么房产税高了去了。我们的国情是不光有税务部门，我们还有国企。国企就是干这个用的。自古以来就是官山海，现在官的是水电煤气交通通讯。。。。真不知道你们咋想的。。。 收起
